1. Tổng Hoàn Thiện Hạ Tầng (250 m²)
—
—
2. Tổng Hệ Thống Hạ Tầng MEP
—
—
3. Tổng Dự Toán Trước Thuế (1 + 2)
—
—
4. Tiến Độ Nghiệm Thu & Bảo Trì
—
—
• Nút [Xuất Excel Có Giá]: Xuất file `.xlsx` có đầy đủ đơn giá dự toán nội bộ của Chủ đầu tư (Chọn xuất Toàn bộ 5 Sheet, Chỉ MEP, hoặc Chỉ Hoàn thiện 250m²).
• Nút [Xuất Mời Thầu (Không Giá)]: Xuất file `.xlsx` đã xóa trắng cột Đơn giá (tô nền vàng nhạt để nhà thầu điền giá dự thầu), tự động gán sẵn công thức Excel nhân thành tiền `=Khối lượng * (Giá Vật tư + Giá Nhân công)` và công thức cộng tổng `=SUM(...)`, kèm cột "Đề xuất Hãng / Xuất xứ của Nhà thầu".
Tỷ Trọng Chi Phí Toàn Dự Án
4 Yêu Cầu Kỹ Thuật Sống Còn Khi Phát Hành Hồ Sơ Mời Thầu (BOQ)
1. Vách Phòng Nội Soi & Khu Rửa Kịch Sàn Kết Cấu
Khi mời thầu Gói Hoàn thiện (Tab 3), bắt buộc nhà thầu chào vách 3 Phòng nội soi (P5A, P5B, P5C - 69m²) và Phòng rửa ống soi (P9 - 12,5m²) xây/dựng kín tới sàn bê tông kết cấu và bơm keo kín cổ ống xuyên vách để giữ chênh áp Dương (+)/Âm (-).
2. Sàn Vinyl Kháng Khuẩn Hàn Mối & Vuốt Chân Tường
Nhà thầu nội thất chỉ được dán sàn Vinyl ở Giai đoạn 6 (Tuần 7–10) sau khi máy lạnh đã chạy được để ổn định nhiệt ẩm. Bắt buộc hàn nhiệt liền mạch và vuốt cong lên chân tường (Coving) tối thiểu 10–15 cm.
3. Khóa Chặt Điều Khoản Thanh Toán Theo 7 Điểm Dừng
Trong file Excel Mời thầu xuất ra đã đính kèm sẵn Sheet Tiến độ 20 tuần và Tiêu chí nghiệm thu 7 Điểm dừng (Hold Points): Nhà thầu chịu 100% chi phí đo kiểm lại nếu lần đo đầu không đạt chuẩn ASHRAE 170 / TCVN 8022-1.
4. Bóc Tách Đủ 250,0 m² Theo Bản Vẽ layout_27-9
Bảng mời thầu Hoàn thiện đã cộng gộp đầy đủ 16 khu vực gốc (232,3m²) và 7 khoản hiệu chỉnh diện tích (+17,7m²) bao gồm cả Phòng kỹ thuật M&E P17 (2,8m²) và Kho vật tư P12 (3,4m²) để nhà thầu chào giá trọn gói không phát sinh.
Checklist Nghiệm Thu Kỹ Thuật Hoàn Thiện & MEP Theo 7 Điểm Dừng
Tick chọn các hạng mục đã nghiệm thu đạt yêu cầu kỹ thuật.
| Đạt | Điểm dừng | Hệ thống | Tiêu chí nghiệm thu & Con số bắt buộc phải đo được | Tiêu chuẩn áp dụng | Hậu quả nếu bỏ qua |
|---|
Lịch Trình Bảo Trì Hạ Tầng MEP & Quan Trắc Định Kỳ Hàng Năm
Duy trì vận hành an toàn cho hệ thống Máy lạnh, Khí tươi, Khí y tế, Máy phát Denyo, Lọc RO và Module XLNT 1,5 m³/ngày-đêm.
| Mã | Hệ thống Hạ tầng MEP | Chu kỳ | Nội dung công việc bảo trì & Quan trắc định kỳ | Chi phí/Năm (VNĐ) | Đơn vị thực hiện |
|---|